Cuando nos planteamos comprar un piso, solemos pensar que los inmuebles procedentes de bancos son más asequibles. Y, en efecto, por norma general los pisos bancarios tienen precios más bajos que los del mercado tradicional.
Sin embargo, no todo son ventajas. Aquí te comparto algunos puntos clave que conviene tener en cuenta antes de lanzarse a la compra 👇
✅ Ventajas
– Precio más competitivo: suelen ofrecer descuentos importantes respecto al valor de mercado.
– Negociación más clara: al tratar directamente con una entidad financiera, los márgenes y condiciones suelen estar más definidos.
– Facilidades de financiación: en algunos casos, el propio banco ofrece condiciones hipotecarias ventajosas para sus inmuebles.
⚠️ Inconvenientes
– Pisos ocupados: en muchas ocasiones, los inmuebles aún están habitados, lo que dificulta la visita o incluso la toma de posesión.
– Desconocimiento del estado real: si no se puede acceder al interior, compramos “a ciegas”, con el riesgo de encontrarnos sorpresas desagradables.
– Orientación hacia inversores: los bancos suelen priorizar operaciones con inversores profesionales más que con compradores particulares.
– Sensibilidad social: si el inmueble está ocupado por una familia vulnerable o antiguos propietarios, el proceso puede complicarse tanto ética como legalmente.
💡 Consejo: antes de decidirte, analiza bien el tipo de inmueble, su situación legal y quién lo ocupa. Si el riesgo es alto, quizás sea mejor buscar otra oportunidad de inversión.
👉 ¿Has tenido alguna experiencia comprando un piso del banco? Me encantaría leer tus comentarios.