Durante los últimos años hemos visto una avalancha de campañas publicitarias —sobre todo en redes sociales— que nos prometen grandes márgenes de rentabilidad al invertir en pisos bancarios. Sin embargo, con la entrada de muchas nuevas empresas jóvenes en este sector, surge una pregunta inevitable:
👉 ¿Realmente sigue siendo rentable invertir en este tipo de inmuebles?
💰 La respuesta es sencilla: sí, sigue siendo rentable… pero con matices
La inversión inmobiliaria en pisos bancarios puede ofrecer rentabilidades muy atractivas, siempre y cuando se elijan buenos productos. Actualmente, los bancos y fondos —presionados por las políticas gubernamentales— están liberando una gran cantidad de activos, pero no todos son oportunidades reales. La clave está en saber identificar los inmuebles que verdaderamente valen la pena.
🏠 Qué buscar (y qué evitar) al invertir
– Evita pisos con okupas.
– Este punto es fundamental. Los inmuebles sin ocupaciones permiten una desocupación inmediata y una reforma mucho más ágil y económica.
– Busca pisos con garantías y buena procedencia.
– Para acceder a las mejores oportunidades es necesario contar con buenos contactos dentro del sector bancario o de los fondos. No todo lo que aparece en los portales es oro.
Analiza la rotación y el perfil del barrio. No tiene sentido comprar un piso grande en un barrio donde la mayoría de los residentes son personas mayores y la rotación es baja. La demanda de compraventa anual en la zona es un indicador clave de la liquidez futura de tu inversión.
Atiende a los gastos comunitarios.
Una finca pequeña puede ser más rentable que una gran comunidad con conserje, mantenimiento constante o derramas pendientes. Siempre recomiendo contactar al administrador de la finca para conocer los gastos y reparaciones previstas antes de cerrar la operación.
🔍 Conclusión
La inversión inmobiliaria sigue siendo uno de los refugios más sólidos si se realiza con criterio, análisis y contactos adecuados. No se trata solo de comprar barato, sino de elegir con inteligencia y pensar en la rotación y mantenimiento del activo a medio y largo plazo.
💬 ¿Tú qué opinas?
¿Crees que sigue siendo rentable invertir en pisos bancarios o que el mercado ha cambiado demasiado?