La ubicación como factor clave en la inversión inmobiliaria
Cuando empecé a invertir en inmuebles bancarios, mi primer criterio era simple: el precio.
“Si es barato, será una buena inversión”. O eso pensaba.
Con el tiempo descubrí que estaba cometiendo un error común: centrarse solo en el coste de compra y no en el contexto del barrio.
👉 Porque sí, un piso puede ser barato, pero si está en una zona sin movimiento de compraventa, con poca demanda de alquiler y vecinos envejecidos… puede convertirse en un activo inmovilizado durante años.
En cambio, en barrios más consolidados, donde la rotación es alta, ocurre lo contrario:
– El piso puede ser más caro de entrada.
– El margen inmediato quizá sea menor.
– Pero tienes mayor seguridad de salida y una demanda constante.